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【財務(wù)外包】財務(wù)外包大講堂:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅

財務(wù)外包財務(wù)外包大講堂:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅

 

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我來(lái)給大家梳理一下在交易中常見(jiàn)的幾種稅,


增值稅,契稅,個(gè)人所得稅,還有印花稅。


首先呢,房子滿(mǎn)五年,涉及到家庭人員內部的財產(chǎn)分割,包括夫妻離婚分房產(chǎn),父母把房子贈與子女等,直系親屬之間的轉讓是不需要繳納增值稅和契稅,還有個(gè)人所得稅的。


另外還有印花稅,稅率呢,只有0.05%,也就是100萬(wàn)的房產(chǎn)只需要交納500元的印花稅就夠了。


那么這里值得注意的是什么呢?我們得到繼承房產(chǎn)以后再轉讓需要交納個(gè)稅和增值稅,個(gè)稅的計算方法是用賣(mài)房的價(jià)格減去原價(jià)減去契稅,減去其他相關(guān)的費用乘20%。還有一種方式是核定征收,直接用賣(mài)價(jià)乘1%,


特別提示,如果你的房產(chǎn)是滿(mǎn)五年,并且是唯一的一套房產(chǎn),在這種情況下可以免征個(gè)稅和增值稅的。

 


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